第168章 买地（第2 / 6页）

最关键的是，可以用来再试探一下清廷的态度。

想通这些，哈同心中的思路就清晰了：“你要的数额不小，虽然可以给你把价格适当压低，但考虑到管理成本，我最低只能给伱按460两，而且这只是地价，另外还有土地税、契税、所得税，今后定期还会有印花税、增值税、营业税等。”

毕竟是租界，在税制这方面其实已经和后世没有太大区别。

如果算吧算吧，完整的税要占到百分之四五十，这是初期的，以后那些定期的税还不少。

而且再往后，租界的各种税多了去，什么附加税、教育税、地方教员税、董事会经费、自治费、中用费……

哈同猛吸了一口雪茄：“这个数字你确定？”

李谕说：“我确定。”

哈同又沉思了一会儿，那块地对于他来说完全就是空手套白狼的一桩买卖，确实还不属于租界，以后出了问题风险也是李谕担着，自己没什么风险。

现在租界的领导机构叫做工部局，相当于租界政府。

工部局又由董事会领导，董事会一般有九名董事，可以理解为租界最有权力的九个人。

反正租界工部局不会做赔本的买卖，单单一项最大头的增值税放在那，就不怕以后地价如何上涨了，涨价的部分最低也可以再收20%的增值税，不过这个税种在清末民初是十年收一次。

所以20亩也几乎是李谕的上限了。

李谕知道不能和他太讨价还价，于是说：“我接受这个价格。”

李谕当然肯定知道这块地以后用不了多久就会大幅上涨，而且哈同嘴上说460两，至于他如何与工部局的董事分就是他自己的事情，多少也该给他留点操作空间。

哈同正是其中之一。

以后工部局董事会其中还会有华人当董事，也就是所谓的华董。

比较著名的一个华董就是上海滩杜月笙。

哈同是地产商出身，对房地产相关的事情最熟。

他明白，卖那块地需要走的手续并不多，反正不是租界的，省了好多麻烦。否则这么大宗的买卖，工部局董事会光审议就要好久。