第209章 分析（第2 / 3页）

不管他们需要多少流程和手续让被收回的土地具备出让条件，这个时间都不能太长。

不然垫付的几十个亿，光是利息都能让他们继续拖下去。

……

综上所述，整个项目最难的点并不是垫付资金的问题。

最难的点，在于让政府同意我们的方案，并且在后续的十多个小区拆迁改造的时候继续保持这个方案，我们也才能利用更大的资金体量占据先手的优势。

招标的内容应该约定了资金额度，拆迁安置工程这两大项。

这个我们应该是能拿下来的，因为愿意拿出来40亿元现金放在政府指定账户长达至少半年的企业，应该是不多的。

签约之后就是按照合同约定垫付拆迁收储需要的资金，当然，利息最后也是归政府所有，我们什么都拿不到的。

第二次招标，就是刚才说的所有的包括安置房、拆迁收储后的土地等等所有配套建设的项目打包招标。

这第二次招标，我们也必须中标。

项目方案的优势在于，政府没花一分钱，不仅解决了项目的问题，还赚了一大笔差价和利息，这部分资金，是以千万为单位的。

我不认为政府会不动心，我认为需要关注的是，如何避免剩下的项目被地方企业成立联合体拿下来……

最后，需要补充的就是，咱们是刚来的企业，建议拆迁工作全部交给政府，我们作为企业不参与，也不过问。

只需要盯着收储时间点就可以了。

……”

因为第二次招标的土地和新建才是项目最大的利润来源。

不然就没多少利润了。

第二次招标的价格必然高于第一次，两次拍卖的差价，会被政府拿走一部分，不管用什么名目，都会被拿走一部分的。

我们第一次中标，就一定会争取第二次，所以上面找人找托抬价是肯定的了，这个必须要接受。

第一次中标之后，签合同的时候提出收储资金的使用周期，也就是要求政府必须明确土地收储完成的时间节点。